Use o seu FGTS
Você pode usar o saldo do FGTS como entrada ou para abater o valor financiado. É um dinheiro que já é seu e entra direto na compra.
entrada ou abatimentoSimulador de Financiamento
Quanto você precisa ganhar para comprar um imóvel em 2026?
Descubra a renda necessária para comprar um imóvel da Cataguá Construtora em Piracicaba, Limeira, Americana ou São Carlos pelo Minha Casa, Minha Vida 2026.
Grátis e sem compromisso. Leva cerca de 2 minutos.
- Entrada parcelada em até 96x direto com a Cataguá
- Use o FGTS como entrada ou para abater o financiamento
- Some sua renda com quem vai comprar junto
Resposta rápida
Quanto de renda você precisa ter
A renda necessária depende do valor do imóvel, porque a parcela do financiamento não pode passar de 30% da renda bruta da família. Nos empreendimentos da Cataguá Construtora, em Piracicaba, Limeira, Americana e São Carlos, o ponto de partida costuma ser uma renda familiar de cerca de R$ 5.000 por mês.
- Renda familiar de até R$ 9.600 por mês Faixa 3 do Minha Casa, Minha Vida, para imóveis de até R$ 400 mil.
- Renda familiar de até R$ 13.000 por mês Faixa Classe Média do programa, para imóveis de até R$ 600 mil.
- Piracicaba, Limeira, Americana e São Carlos Casas em condomínio, casas em bairro planejado e apartamentos da Cataguá Construtora nessas quatro cidades do interior de São Paulo.
Condições do Minha Casa, Minha Vida conforme a Caixa Econômica Federal e o Ministério das Cidades, verificadas em agosto de 2026. Regras e limites podem mudar; confirme as condições vigentes no momento da contratação.
Minha Casa, Minha Vida 2026
Por que 2026 é o melhor ano para comprar sua casa
O programa mudou e ampliou quem tem direito ao Minha Casa, Minha Vida. Veja o que isso muda para você.
Juros menores que o mercado
O financiamento do programa usa recursos do FGTS, por isso a taxa é bem menor que a de um financiamento comum. É o que segura o valor da parcela.
menor que o financiamento comumParcelamento direto com a Cataguá
Durante a obra você parcela uma parte do valor direto com a gente, sem passar pelo banco. Dá para montar a entrada aos poucos.
até 96 vezes
Minha Casa, Minha Vida 2026 Novidade Caixa
Trabalha com aplicativo? Sua renda agora pode entrar na análise da Caixa
A Caixa passou a reconhecer como renda formal os ganhos de profissionais de plataformas de mobilidade e delivery. A comprovação pode ser feita pelos extratos de recebimentos fornecidos pelas próprias plataformas.
Se você está planejando comprar um imóvel, faça uma simulação e entenda suas possibilidades de acordo com sua renda.
Fonte: CAIXA, julho de 2026. Sujeito à análise de crédito e às condições do produto.
Como funciona o reconhecimento da renda
1
Você trabalha por plataforma
Mobilidade ou delivery
2
Apresenta os recebimentos
Extrato fornecido pela plataforma
3
A Caixa analisa sua renda
Os ganhos passam a ser reconhecidos como renda formal
4
Você entende suas possibilidades
Simule seu planejamento para a compra do imóvel
Como funciona
Da simulação às chaves: 6 passos do financiamento
01
Simule e descubra seu perfil
Use a calculadora para ver se a sua renda é compatível com o imóvel desejado. Leva menos de dois minutos.
02
Fale com um consultor Cataguá
O time analisa o seu caso, orienta sobre a documentação e apresenta as condições disponíveis para o seu perfil.
03
Análise de crédito na Caixa
A Caixa Econômica Federal analisa a documentação e aprova, ou não, o financiamento. O time acompanha todo o processo.
Documentos necessários: RG, CPF, comprovante de renda e de residência.
04
Assinatura do contrato
Com o crédito aprovado, você assina o contrato de compra e venda e o de financiamento. Os dois são assinados na Caixa, no mesmo dia.
05
Acompanhe a obra
Durante a construção você paga as parcelas da Cataguá e os juros de obra do banco, que sobem conforme a obra avança. A parcela cheia do financiamento começa depois da entrega.
O consultor mostra esse valor mês a mês antes de você assinar.
Se o imóvel escolhido já estiver pronto para morar, essa etapa não
existe: o financiamento é contratado direto, sem parcela de obra.
06
Receba as chaves
Obra entregue e vistoria feita, as chaves são suas. É aí que começa a parcela do financiamento, aquela que você simulou lá no começo.
Calculadora
Simule agora o seu financiamento
Preencha os dados abaixo e veja em 2 minutos se você tem perfil para comprar.
Onde você procura seu imóvel?
Digite a cidade. Mostramos o que a Cataguá tem por lá.
Os detalhes financeiros
Informe sua renda familiar e quanto você tem para a entrada.
Some a sua renda com a de quem vai comprar com você.
R$ 6.000
Faixa 3
R$ 5.000R$ 13.000
Dinheiro para dar de entrada
Saldo do FGTS (consulte no aplicativo FGTS)
Só falta você se identificar
Precisamos do contato para um consultor falar com você. O resultado aparece na sequência.
Informe seu nome
E-mail inválido
Telefone inválido
Marque o aceite para continuar
Aguarde a verificação de segurança terminar (alguns segundos) e tente de novo.
Tire suas dúvidas
Perguntas frequentes sobre o Minha Casa, Minha Vida
Sim, o FGTS pode ser usado como entrada no Minha Casa, Minha Vida. O
saldo do FGTS compõe a entrada ou reduz o valor financiado. Para usar o FGTS na compra é
preciso ter pelo menos três anos de trabalho com carteira assinada, que não precisam ser
seguidos, e não ser proprietário de imóvel na mesma cidade ou região.
O Minha Casa, Minha Vida não fixa uma renda mínima. Quem define a renda
necessária é a parcela do financiamento, que não pode passar de 30% da renda bruta da
família, ou seja, o total que todos os compradores ganham por mês antes dos descontos.
Nos imóveis da Cataguá Construtora em Piracicaba, Limeira, Americana e São Carlos, a
renda familiar costuma começar por volta de R$ 5.000 por mês.
Sim. Para compor renda, o cônjuge precisa ter alguma renda comprovável,
formal ou informal. Mesmo sem renda ele pode fazer parte do contrato, mas nesse caso a
renda dele não entra na conta que o banco faz para definir o valor da parcela.
Pode. A Caixa aceita compor renda com cônjuge, companheiro(a) ou familiar
que vá comprar junto e entrar no contrato. Somando as rendas, a parcela que cabe nos 30%
aumenta e você consegue financiar um valor maior.
Com a documentação completa, a Caixa analisa o financiamento e retorna com
o resultado. O consultor acompanha esse prazo com você e informa a previsão de entrega das
chaves do empreendimento que você escolher.
O simulador indica se o seu perfil é compatível com os imóveis da Cataguá.
As condições finais dependem da análise de crédito, do seu perfil e das regras vigentes na
data da contratação. Um consultor confirma tudo com você.
Sim. A Caixa aceita comprovação de renda informal por extratos bancários,
declaração de imposto de renda ou declaração do próprio comprador. Os consultores orientam
o melhor caminho para cada caso.
Para um imóvel de cerca de R$ 300 mil pelo Minha Casa, Minha Vida, a
renda familiar costuma partir de aproximadamente R$ 5.000 por mês. O valor exato depende
da taxa de juros e do prazo aplicados ao seu perfil, mas a regra que decide é sempre a
mesma: a parcela do financiamento não pode passar de 30% da renda bruta da família. A
calculadora desta página faz essa conta para o empreendimento da Cataguá que você
escolher.
A Cataguá Construtora tem empreendimentos pelo Minha Casa, Minha Vida em
Piracicaba, Limeira, Americana e São Carlos, no interior de São Paulo. São casas em
condomínio, casas em bairro planejado e apartamentos. A calculadora desta página mostra
o que a Cataguá Construtora tem em cada uma dessas cidades e simula o financiamento do
imóvel que você escolher.
A Caixa passou a reconhecer como renda formal os ganhos de quem trabalha
por plataformas de mobilidade e delivery, comprovados pelo extrato de recebimentos da
própria plataforma. Isso amplia o acesso a produtos e serviços do banco. Também valem
extratos bancários, declaração de imposto de renda ou declaração do próprio comprador.
O consultor mostra como isso se aplica ao seu caso.
Fontes
Condições do programa conforme publicado pelo Ministério das Cidades e pela Caixa Econômica Federal. Informações verificadas em agosto de 2026. Regras e limites podem mudar. Confirme as condições vigentes no momento da contratação. O reconhecimento de renda de profissionais de plataformas de mobilidade e delivery segue o comunicado da Caixa Notícias, julho de 2026.